宣城市科创大厦第18-21层房屋15年有偿经营使用权拍租交易公告

 

     

 

我公司定于2022年8月3日上午9时在宣城开盛建设投资集团有限公司三楼多功能厅举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的物简介：

1、科创大厦位于宣城经济技术开发区科技园，共21层，地上建筑面积约3.1万平方米，地面以下面积约4400平方米。该房屋配套给水、排水、采暖、电气、节能等工程均已验收（具体以现状为准），房屋竣工验收报告正在办理中。

2、本次拍租标的物为该建筑物的地上第18-21层房屋15年有偿经营使用权，该部分房屋的建筑面积合计5777.10平方米（其中18-21层每层建筑面积1380.65平方米，每层含有28个研发用房、一个会议室；一层配套用房1间，建筑面积73.5平方米；一层南侧大厅建筑面积181.00平方米）。

3、竞得人成交后根据实际配套需求，可向出租方申请租赁底层空置房源，按照本次租赁成交单价计算。地面以下的人防工程和车库不在本次出租范围。

二、租赁期限、租金：

1、租赁期限：15年。

租赁合同租期从实际交付之日起计算（给予十二个月的装潢期，装潢期免收租金）。

2、租金标准：起拍价10元/平方米/月，具体签订租赁合同价格以成交价为准。租金一年一付，先付款后使用。租金三年一调整，第四年租金在拍租成交价（第一年租金标准）的基础上增加3%，第七年租金在第四年的基础上增加3%，以此类推。

三、竞租人资格及经营范围要求：

（一）、竟租人资格要求：

1、竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人。经营业态必须与出租方允许的经营范围一致。

2、法人或自然人经营或加盟的酒店必须为全国连锁知名酒店品牌,连锁酒店正在管理运营的酒店营业面积不少于10000平方米。

3、竞得人竞得后必须在宣城经济技术开发区注册纳税。

4、法人不得存在以下任何不良信用记录：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(3)被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4)被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

（二）、竞租人经营范围要求：酒店、宾馆、住宿等相关行业。

（三）、资格审查：竞租人在办理竞租手续前应向开盛集团填报《科创大厦经营意向资格审查表》，经审核符合条件并取得《科创大厦经营意向资格审查表》原件方可办理意向竞租报名手续。

四、竞租报名：

1、报名方式：现场报名

凡对本公告出租标的有意向且符合条件的竞租人可在规定时间内前往开盛集团三楼宣城开盛资产运营有限公司现场登记报名。

2、报名时间：2022年7月14日至8月2日17:00时止（工作日）。

3、报名时须提供以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）本人身份证复印件，核原件；

（2）非本人的需提供授权委托书原件、委托代理人身份证复印件；

（3）竞租人声明函原件；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）《科创大厦经营意向资格审查表》原件；

（6）出租方规定的其他资料。

法人及其他组织参与竞租的：

（1）营业执照副本复印件，核原件；

（2）法定代表人身份证复印件，核原件；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证复印件，核原件；

（4）竞租人声明函；

（5）竞租保证金汇款凭证；

（6）《科创大厦经营意向资格审查表》原件；

（7）出租方规定的其他资料。

上述资料为复印件的，法人应加盖单位公章，自然人应由本人签字。

五、竞租保证金及合同履约保证金：

 1、竞租保证金数额：20万元。

2、竞租保证金交纳截止时间为：2022年8月2日16:00时（以保证金到账时间为准）。

3、保证金银行及账号：

户名：宣城开盛资产运营有限公司

账号：1317 0861 0920 0388 374

开户行：中国工商银行股份有限公司宣城龙首支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式），竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。

（2）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

5、竞租保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人的保证金在结果公示期（公示期为3个工作日，不含拍租当日）满后由出租方统计，统一核实后在5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：竞得人在结果公示期满，接通知后在规定时间内缴纳第一期全额租金和合同履约保证金并与出租方签订《租赁合同》，统一核实后在5个工作日内无息退还至原账户。

（3）竞得人逾期不签合同、不缴合同履约保证金的构成违约，并自动放弃竞得资格，同时其缴纳的竞租保证金不予退还，出租方有权重新组织招租，其不得再次参与竞租。

6、合同履约保证金：竞得后，竞得人需缴纳合同履约保证金20万元，竞得人的竞租保证金可转为合同履约保证金。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至8月2日16:00时止（工作日）。

2、看房联系人及联系电话：

联系人：李先生 联系电话 15656333292 0563-2626521

3、报名联系人及联系电话：

联系人：陈女士 联系电话 0563-2626521

4、报名联系地址：开盛集团三楼宣城开盛资产运营有限公司。

七、拍租时间及地点及起拍价及要求：

1、拍租时间：2022年8月3日上午9时。

2、拍租地点：开盛集团三楼多功能厅。

3、起拍价：按照单价起拍，月租金起拍单价： 10 元/平方米（成交价按年据实计算）。

4、相关要求：竞租人竞租标的不得少于3层（每层不可分割出租），拍租成交当场确定竞租面积，并按成交单价确定年租金总价。

 

八、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

九、敬告事项：

1、本次拍租房产按现状拍租，竞得人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动，仅限于从事酒店、宾馆、住宿等相关行业，否则视为违约，并追究其违约责任。

2、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

3、标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果。在报名及标的展示期间意向竞租人应亲自查看现场、核实标的及面积，标的竞租成交后则视为竞得人确认并了解标的现状及面积，竞租人一经报名、应价，即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，意向竞租人对其行为承担全部责任。  

4、拍租成交后竞得人须在7日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

5、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《租赁合同》和拍租文件的约定。

6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意并由相应资质设计单位出具图纸后方可施工。合同解除或租赁期满，如竞得人不再租用，竞得人应将租赁房屋及其附属设施返还出租方，应保持房屋完好。竞得人添置的可移动设备（如空调、灯具等）可由其自行收回，但应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完整性，不得损坏房屋结构。竞得人装饰、装修的部分应保持正常使用后的自然、完整状态，并放弃收回，无偿归出租方所有，不得拆除或毁损。竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担竞得人（承租人）所有的装修（装潢）部分的任何责任

7、拍租成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

8、本次拍租标的未办理不动产权证，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，消防报审由竞得自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿，请竞租人事先到相关部门了解情况。

9、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付成交价1.8%的佣金。

10、本次拍租竞租人只能本人持身份证原件1人进入会场，未报名者不得进入会场，敬请谅解。

11、因新型冠状病毒疫情防控工作需要，意向竞租人须遵守宣城市最新疫情防控政策，须携带48小时内核酸检测阴性证明，并进行安康码（核验绿码）及行程码扫码体温检测正常后方可进入，请全程正确佩戴口罩，并做好个人防护，如因自身原因导致不能如期参加拍租会的责任自负。

 

 

 

宣城经济技术开发区建设投资有限公司

安徽金马拍卖有限公司

 2022年7月14日