宁国市宁阳东路宁阳公园B2幢 04号- 07号商业用房 3年有偿经营使用权拍租公告

受出租方委托，我公司定于2024年12月25日9:00 时在我公司举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的：

标的具体名称、位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

• 竞租人资格要求：
  1、具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、 法人、

非法人组织。 

2. 在近三年与出租方宣城市振宣小额贷款股份有限公司有租赁关系期间，因有较为严重的违约行为而被出租方纳入失信名单的自然人、法人、非法人组织不得报名参与竞租。

三、竞租报名：

（一）报名方式：现场报名

凡对本拍租公告拍租标的有意向且符合条件的意向竞租人交纳竞租保证金后，凭竞租保证金原件及报名资料到宣城市景德路2号安徽金马拍卖有限公司报名，只交纳竞租保证金未到安徽金马拍卖有限公司办理报名手续的，不具备竞租资格。

具有完全民事行为能力的自然人参与竞租的报名时提交下列资料：

1. 本人身份证原件；

（2）竞租保证金交纳凭证复印件。

法人及非法人组织参与竞租的报名时提交下列资料：

1. 统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人身份证及授权委托代理人身份证原件；

（4）竞租保证金汇款凭证。

四、竞租保证金：

1、保证金交纳截止时间为：2024年12月24日16:00时（以保证金到账时间为准）。

2、保证金银行及账号：

3、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式缴纳保证金（不接受微信、支付宝等交款方式），竞租不成，保证金自动退回竞租人原账户。

（2）汇款人：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

4、保证金退还期限及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：拍租结束，未竞得人竞租保证金在结果公示期满后由安徽金马拍卖有限公司统计，统一核实后在5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：拍租结束，竞得人的竞租保证金在结果公示期满其交纳清租赁合同履约保证金（含水电押金）并与出让方签订《房屋租赁合同》后，由安徽金马拍卖有限公司转至出租方账户等额冲抵第一年年租金（若有差额，由竞得人在签订《房屋租赁合同》时直接交纳至出租方账户）。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年 12月16日至2024年12月24日17:00时止（工作日）。

2、展示地点：标的物所在地现场展示。

3、看样联系电话：18956390655（龚先生）。

4、报名联系人及电话：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

• 拍租时间及地点：

1、拍租时间：2024年12月25日9:00时。

2、拍租地点：安徽金马拍卖有限公司五楼拍卖会议厅。

七、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

八、敬告事项：

1、本场拍租公告的数据由出租方宣城市振宣小额贷款股份有限公司提供，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次拍租标的按现状交易，按现状交付。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。请竞租人事先到相关部门了解情况，如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、本次拍租标的租赁期限为3年，成交价为第1年年租金，租金按年支付，拍租成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订时一次性付清第1年租金，以后年度付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。

4、竞得人须向出租方缴纳租赁合同履约保证金，租赁合同履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，经出租方验收合格，租赁合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用，剩余部分由出租方如数返还竞得人（不计息）。

5、竞得人应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动，在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和拍租文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人可根据经营需要自行装修，须将装修设计图纸、设计效果图、装修设计方案等相关资料报出租方审核。竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意并由相应资质设计单位出具图纸方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。

7、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

8、请各意向竞租人仔细阅读本公告及附件《拍租规则》和《房屋租赁合同》（样本）的全部条款，意向竞租人一经报名、应价，即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，意向竞租人对其行为承担全部责任。  

安徽金马拍卖有限公司

  2024年12月16日

附件：《拍租规则》

           《租赁合同》（样本）